Est-il financièrement avantageux d'utiliser les services d'un gestionnaire immobilier ?

Coût financier

Il faut d'abord évaluer certains facteurs, par exemple, le nombre de locataires, le type de prêt contracté par le propriétaire, les revenus générés, les entretiens prévus à l'immeuble... Généralement, c'est lors d'une première rencontre que le gestionnaire immobilier évaluera le coût que cela entraînera versus les gains potentiels de l'immeuble en faisant le calcul de tous ces facteurs, et plus encore.

La majorité des compagnies de gestion immobilière exigeront entre 5% et 7% du revenu brut des encaissements.

Mais, il faut tenir compte d'autres facteurs de rentabilité autre que financière!

Tranquillité d'esprit

Les gestionnaires immobiliers peuvent améliorer votre tranquillité d'esprit en agissant comme un tampon entre vous et vos locataires. Ils peuvent s'occuper de toutes les tâches quotidiennes associées à la gestion d'une propriété locative, de la perception du loyer à la planification des réparations. Cela vous libère du temps pour que vous puissiez vous concentrer sur d'autres choses, et vous évite d'avoir à traiter directement avec les locataires. En outre, les gestionnaires immobiliers peuvent vous aider à vous assurer que votre propriété est bien entretenue et que les locataires respectent les termes de leur bail. Vous pouvez ainsi avoir l'esprit tranquille en sachant que votre propriété est entre de bonnes mains.

L'entretien et les réparations urgentes

Saviez-vous que certaines compagnies de gestion immobilière possèdent leur propre équipe d'entretien? Cela contribue à réduire le temps d'attente et les coûts, plutôt que de passer par un processus de soumission ou de sous-traitance. Et, cela améliore grandement la qualité du service, ce qui contribue sûrement à retenir vos locataires.

Le gestionnaire immobilier veille à ce que la propriété soit bien entretenu et en bon état. Un immeuble qui a fière allure, qui est propre et entretenu, attirera les locataires et contribuera à à ce qu'ils renouvellent leur bail, année après année. Un immeuble régulièrement entretenu gagne en valeur et c'est un bon argument pour justifier les augmentations annuelles et ainsi augmenter la valeur de la propriété.

Augmentation de la rentabilité

Un logement vide, ce n'est jamais ce que l'on souhaite. C'est le rôle du gestionnaire immobilier d'être actif et de posséder une façon de faire efficace pour recruter des locataires. Est-ce que l'entreprise que vous convoitez connaît bien votre secteur ? C'est un autre élément clé pour mieux louer. Un locataire qui ne paie pas son loyer ou qui le paye en retard, ce n'est pas ce que l'on souhaite non plus! En mettant en place des procédures efficaces de recouvrement des loyers, le gestionnaire réduira le nombre de loyers en retard ou impayés, ce qui améliorera vos résultats. Le gestionnaire immobilier veille aussi à vérifier tous les postes de dépense de l'édifice, afin d'en réduire les coûts au minimum. La fiscalité, les impôts, les déductions possibles, font aussi partie des tâches de l'entreprise. Rien n'est laissé au hasard afin d'être assuré de tirer le meilleur parti de ces éléments.

La connaissance des lois

LA gestion immobilière c'est aussi la connaissance des lois et des droits de chacun. LE gestionnaire s'occupe de tout ce qui touche la régie du logement et il accompagne le propriétaire lorsque vient le temps d'entreprendre des démarches juridiques.

Gestion immobilière Immosoul est située à Terrebonne. Nos opérations couvrent la ville de Montréal, Laval, la couronne nord et une partie de la Rive-Nord. Consultez nos villes desservies pour plus de détail.